Triplex à vendre
Montréal (Lachine), Montréal
740 000,00 $
| Inscription | 24558732 |
| Adresse |
144 148 Av. Duranceau Montréal (Lachine) Saint-Pierre Montréal |
| Pièces | 6 |
| Salles de bain | 1 |
| Année | 1909 |
Emplacement
Détails de propriété
Bienvenue dans ce triplex spacieux et lumineux, offrant un rendement solide et un excellent potentiel. Chaque unité comprend 3 chambres et de vastes espaces de vie. Situé dans un quartier calme, la propriété donne sur le magnifique parc Kirkland. Les commodités à proximité comprennent : plusieurs parcs à proximité, plusieurs écoles primaires et secondaires à quelques minutes, un accès facile aux bus et aux autoroutes (20 et 138), à proximité des épiceries, pharmacies et cafés locaux, des arènes, des salles de sport et des centres communautaires.
Évaluations, taxes et dépenses
| Évaluation (municipale) | |
|---|---|
| Année | 2024 |
| Terrain | 157 600,00 $ |
| Bâtiment | 471 400,00 $ |
| Total : | 629 000,00 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Taxes scolaires | 447$ (2025) |
| Taxes municipales | 3839$ (2026) |
| Total : | 4286$ |
| Dimensions | |
|---|---|
| Terrain sup. : | 217.4 MC |
| Terrain dim. | 23.77x9.15 - M |
| Batisse dim. | 17.65x7.92 - M |
| Batisse dim. | Irrégulier |
| Dépenses | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 400$ |
| Total : | 400$ |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Proximité | École primaire |
| Proximité | Garderie/CPE |
| Proximité | Parc-espace vert |
| Proximité | Transport en commun |
| Revêtements | Brique |
| Sous-sol | Non aménagé |
| Zonage | Résidentiel |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide |
| Proximité | École secondaire |
| Proximité | Hôpital |
| Proximité | Piste cyclable |
| Revêtements | Aluminium |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Système d'égouts | Municipal |
Exclus
Effets personnels des locataires
Addenda
*Deux appartements sont actuellement vacants et entièrement prêts à être loués sans délai.
*L'appartement 146 a récemment fait l'objet de travaux de rénovation : un nouveau revêtement de sol a été posé dans la majeure partie du logement, ce qui a amélioré son état général et son attrait pour les locataires.
*D'importants travaux de maçonnerie ont été réalisés en 2026, notamment un rejointoiement complet des briques et des réparations structurelles, ce qui a permis d'améliorer à la fois l'aspect extérieur et la durabilité à long terme de l'immeuble.
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