Maison à étages à vendre
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal

1 598 000,00 $

  • Face arrière
  • Salon
  • Salon
  • Balcon
  • Escalier
  • Hall d'entrée/Vestibule
  • Hall d'entrée/Vestibule
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Coin repas
  • Salle d'eau
  • Coin repas
  • Escalier
  • Bureau
  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Balcon
  • Balcon
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Salle familiale
  • Salle familiale
  • Autre
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Autre
  • Autre
  • Garage
  • Garage
  • Piscine
  • Piscine
  • Salle d'exercice
  • Salle d'exercice
  • Salle communautaire
  • Hall d'entrée/Vestibule
  • Hall d'entrée/Vestibule
  • Piscine
  • Piscine
  • Piscine
  • Jardin
  • Jardin
  • Jardin
  • Jardin
  • Face arrière
  • Façade
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne

Maison à étages à vendre
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal

1 598 000,00 $

Inscription 22150331
Adresse 200 Rue Hall #M9
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Île-des-Sœurs
Montréal
Pièces 11
Salles de bain 2
Superficie habitable 240.1 MC
Année 1988

Emplacement

Détails de propriété

Spacieuse maison de ville de 2584 pi², située dans le prestigieux VAL DE L'ANSE! Cette propriété lumineuse et judicieusement configurée offre un superbe hall d'entrée avec puits de lumière, de hauts plafonds, une fenestration abondante, des vues directes sur le fleuve et de magnifiques jardins, un escalier ouvert, 2 chambres à l'étage, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 3 terrasses, 1 balcon, 2 stationnements côte à côte au garage avec accès direct à la maison, ainsi que 3 rangements. Piscines intérieure et extérieure, salle d'exercice, jardins avec fontaines. Une maison offrant tous les avantages d'une copropriété. Opportunité à saisir!

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation (municipale)
Année 2026
Terrain 436 000,00 $
Bâtiment 660 500,00 $
Total : 1 096 500,00 $
Taxes
Taxes scolaires 718$ (2025)
Taxes municipales 6236$ (2026)
Total : 6954$
Dimensions
Terrain sup. :
Aire habitable : 240.1 MC
Batisse dim. 13.26x6.77 - M
Batisse dim. Irrégulier
Dépenses
Frais commun/Loyer de base 16860$
Total : 16860$

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Attaché
Garage Double largeur ou plus
Mode de chauffage Plinthes électriques
Piscine Chauffée
Piscine Intérieure
Proximité École primaire
Proximité Garderie/CPE
Proximité Hôpital
Proximité Piste cyclable
Proximité Transport en commun
Restrictions/Permissions Animaux permis
Stationnement (total) Au garage
Topographie Plat
Vue Autre
Vue Sur l'eau
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres Aluminium
Garage Chauffé
Garage Intégré
Piscine Autre
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité École secondaire
Proximité Golf
Proximité Parc-espace vert
Proximité Réseau Express Métropolitain (REM)
Proximité Université
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Porte-fenêtre
Vue Panoramique
Zonage Résidentiel

Description des pièces

Étage Pièce Dimension Revêtement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule 13.0x8.2 P Granit
Rez-de-chaussée
Cuisine 17.10x7.11 P Autre
Rez-de-chaussée
Salle à manger 13.8x13.0 P Bois
Rez-de-chaussée
Coin repas 7.6x7.6 P Granit
Rez-de-chaussée
Salon 21.9x17.7 P Bois
Rez-de-chaussée
Salle d'eau 6.2x6.2 P Céramique
2ième étage
Bureau à domicile 7.9x7.10 P Tapis
2ième étage
Chambre à coucher principale 18.5x11.3 P Tapis
2ième étage
Penderie (Walk-in) 6.0x4.9 P Tapis
2ième étage
Salle de bains 16.3x5.10 P Granit
2ième étage
Chambre à coucher 18.5x10.1 P Tapis
2ième étage
Salle de bains 6.11x4.10 P Céramique
RJ
Autre 6.7x3.3 P Linoléum
RJ
Salle familiale 28.9x21.7 P Béton
RJ
Salle de lavage 9.1x7.6 P Linoléum
RJ
Rangement 7.2x6.9 P Béton

Inclus

Plaque de cuisson, aspirateur central et ses accessoires, toutes les luminaires et tous les stores des fenêtres

Exclus

Four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Addenda

L'une des dix maisons de ville du prestigieux projet Val de l'Anse, située dans un secteur calme et recherché de l'Île-des-Soeurs, en bordure du fleuve Saint-Laurent.
Immeuble conçu par l'architecte de renommée internationale Dan Hanganu, récipiendaire de plusieurs distinctions prestigieuses, dont le premier prix de l'Ordre des architectes du Québec ainsi qu'un prix Domus de l'APCHQ.

ON APPRÉCIE PARTICULIÈREMENT :
À L'ÉTAGE PRINCIPAL :
- Le spacieux et lumineux hall d'entrée avec son immense puits de lumière
- L'aménagement judicieux à aire ouverte du salon, de la cuisine, de la salle à manger et du coin repas
- La salle d'eau
- La fenestration abondante et les plafonds de 9,4 et 18,6 pieds au salon
- La vue directe sur le fleuve et les sublimes jardins de Val de l'Anse
- L'accès direct aux spacieuses terrasses
AU 2E ÉTAGE :
- L'immense suite des maîtres avec salle de bain attenante, walk-in et balcon offrant des vues dégagées sur le fleuve et les jardins
- Le bureau lumineux ainsi que la deuxième chambre avec salle de bain
AU REZ-DE-JARDIN :
- L'immense salle familiale lumineuse avec fenestration abondante et accès à la cour anglaise, offrant la possibilité d'aménager une chambre à coucher supplémentaire
Le projet Val de l'Anse propose à ses résidents des piscines intérieure et extérieure, une salle d'exercice entièrement équipée, une salle de réception, un sauna, de sublimes jardins aménagés ainsi que des vues exceptionnelles sur le fleuve Saint-Laurent.
Une conciliation parfaite entre la vie en maison et les avantages de la copropriété. Venez y réaliser votre projet!

Max-Philippe Bissuel inc.

Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

Cellulaire

514-743-4702

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