Magnifique duplex clé en main au coeur du Vieux-Rosemont, idéal pour propriétaire-occupant. Fenestration abondante et luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, offre 2 chambres, 2 walk-in ainsi qu'une vaste aire ouverte lumineuse regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Superbe cour arrière orientée plein sud avec patio, pergola et possibilité de stationnement. Le logement du RDC sera libre à l'acheteur. Excellent locataire au 2e étage. Revenus potentiels de plus de 53 000 $. Énorme espace de rangement dans le vide sanitaire. Situé sur une rue paisible et familial, à distance de marche des commerces.

Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires (à l'exception de celui de la chambre principale), ainsi que la garde-robe PAX.

Miroirs (à l'exception de celui de la salle de bain).

Magnifique duplex clé en main idéal pour un propriétaire-occupant au coeur du Vieux-Rosemont. Situé sur une rue paisible et peu passante, la 8e Avenue ne débouchant pas sur le boulevard Saint-Joseph, il offre un environnement calme, sécuritaire et particulièrement apprécié des jeunes familles, tout en étant à distance de marche de tous les services.
Investissement de choix pour un propriétaire-occupant. Excellent locataire au 2e étage. Revenus actuels de 20 400 $ avec un potentiel de plus de 53 000 $.
Véritablement clé en main, le logement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové. Il propose de superbes planchers de bois franc, deux grandes chambres, deux walk-in offrant un rangement généreux, un espace laveuse-sécheuse ainsi qu'une vaste aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Fenestration abondante et luminosité exceptionnelle.
À l'arrière, profitez d'une magnifique cour orientée plein sud, aménagée avec patio et pergola, entourée de vignes matures et donnant sur une ruelle conviviale. Possibilité de stationnement.
Un vaste espace de rangement dans le vide sanitaire, accessible par la cour et offrant une hauteur d'environ 6 pieds.
L'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, notamment le remplacement des fenêtres (2010), des travaux de structure (2011), la réfection de la toiture (2016) et de l'escalier extérieur (2021).
Chaque logement comprend deux chambres fermées. Le logement du rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur. Le logement du 2e étage est occupé par un excellent locataire, calme et respectueux, soigneusement sélectionné pour une cohabitation harmonieuse avec un propriétaire occupant.
À quelques minutes à pied seulement : écoles, garderies, épiceries, fruiteries, boulangeries, cafés, restaurants, pharmacies, parcs, ainsi que de nombreux services et transports en commun. Un emplacement de choix au coeur d'un des secteurs les plus recherchés du Vieux-Rosemont.