Appartement à vendre
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal
675 000,00 $
| Inscription | 26604593 |
| Adresse |
8635 Rue Lajeunesse #300 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Villeray Montréal |
| Pièces | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Superficie habitable | 95.1 MC |
| Année | 2012 |
Emplacement
Détails de propriété
Magnifique condo offrant une généreuse fenestration sur trois façades, c.a.d. une unité de coin procurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ce condo propose plus de 1000 pi² habitables, 2 chambres de bonnes dimensions et 2 salles de bain complètes, idéales pour le confort du quotidien. L'espace de vie ouvert est spacieux et convivial, avec une cuisine moderne et ergonomique parfaite pour recevoir des invités. La construction en béton assure une insonorisation remarquable. L'unité comprend également un stationnement intérieur (parking protégé) ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol (locker).
Évaluations, taxes et dépenses
| Évaluation (municipale) | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | 98 700,00 $ |
| Bâtiment | 480 900,00 $ |
| Total : | 579 600,00 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Taxes scolaires | 422$ (2025) |
| Taxes municipales | 3591$ (2026) |
| Total : | 4013$ |
| Dimensions | |
|---|---|
| Terrain sup. : | |
| Aire habitable : | 95.1 MC |
| Batisse dim. | 9.09x9.19 - M |
| Dépenses | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 700$ |
| Frais de copropriété | 6192$ |
| Total : | 6892$ |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Équipement disponible | Porte de garage électrique |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Piscine | Chauffée |
| Piscine | Intérieure |
| Proximité | Cegep |
| Proximité | École secondaire |
| Proximité | Parc-espace vert |
| Proximité | Transport en commun |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Services disponibles | Aires communes |
| Services disponibles | Piscine intérieure |
| Services disponibles | Salle d'exercice |
| Services disponibles | Spa |
| Système d'égouts | Municipal |
| Efficacité énergétique | LEED |
| Équipement disponible | Balcon privé |
| Équipement disponible | Interphone |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Particularités | Unité de coin |
| Piscine | Creusée |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide |
| Proximité | École primaire |
| Proximité | Garderie/CPE |
| Proximité | Piste cyclable |
| Proximité | Université |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Services disponibles | Espace pour bicyclette |
| Services disponibles | Salle communautaire |
| Services disponibles | Sauna |
| Stationnement (total) | Au garage |
| Zonage | Résidentiel |
Description des pièces
| Étage | Pièce | Dimension | Revêtement |
|---|---|---|---|
|
3ième étage
|
Salon | 4.6x3.72 M | Bois |
|
3ième étage
|
Salle à manger | 5.5x2.8 M | Bois |
|
3ième étage
|
Cuisine | 3.68x2.49 M | Céramique |
|
3ième étage
|
Chambre à coucher principale | 4.5x3.7 M | Bois |
|
3ième étage
|
Salle de bains | 3.7x1.9 M | Céramique |
|
3ième étage
|
Chambre à coucher | 3.62x3.5 M | Bois |
|
3ième étage
|
Penderie (Walk-in) | 2.3x1.0 M | Bois |
|
3ième étage
|
Salle de bains | 2.66x1.5 M | Céramique |
|
3ième étage
|
Hall d'entrée/Vestibule | 1.31x5.8 M | Bois |
|
3ième étage
|
Salle de lavage | 1.0x1.15 M | Bois |
|
3ième étage
|
Autre | 9.65x1 M | Béton |
Inclus
Électroménagers de la cuisine: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes. Laveuse et sécheuse.
Addenda
Le condo est situé dans le projet patrimonial et écologique Le Liguori, au coeur du quartier Villeray, à proximité du métro, de la piste cyclable, d'une école primaire, et de l'autoroute 40.Le quartier est aussi reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, ses cafés, ses cliniques, ses services, ses commerces de proximité et ses nombreux espaces verts accessibles à pied. La localisation de ce condo permet des déplacements rapides et simplifiés vers le Plateau et le centre-ville de Montréal en transport en commun, en vélo(accès direct aux pistes cyclables) ou en voiture. Il offre aussi un accès rapide à l'Autoroute 40 (Métropolitaine),facilitant les déplacements sur l'Ile de Montréal et vers Laval. Une occasion rare dans un secteur recherché.Réservez votre visite!
***À noter que les frais mensuels incluent le chauffage de l'unité jusqu'à 19 degrés Celsius et la climatisation jusqu'à 18 degrés Celsius.
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