Appartement à vendre
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal

690 000,00 $

  • Face arrière
  • Hall d'entrée/Vestibule
  • Hall d'entrée/Vestibule
  • Vue d'ensemble
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Vue d'ensemble
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Corridor
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Salle de lavage
  • Balcon
  • Balcon
  • Balcon
  • Garage
  • Hall d'entrée/Vestibule
  • Hall d'entrée/Vestibule
  • Hall d'entrée/Vestibule
  • Piscine
  • Spa
  • Piscine
  • Salle d'exercice
  • Salle d'exercice
  • Salle communautaire
  • Salle de jeux
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne

Appartement à vendre
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal

690 000,00 $

Inscription 27833934
Adresse 100 Rue André-Prévost #206
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Île-des-Sœurs
Montréal
Pièces 5
Salles de bain 2
Superficie habitable 102 MC
Année 2013

Emplacement

Détails de propriété

IMPECCABLE et CLÉ EN MAIN à SYMPHONIA! Spacieuse et lumineuse unité de coin de 1 098 pi² avec vue sur le golf et plusieurs améliorations réalisées en 2022. Aire de vie ouverte et aérée, fenestration abondante, cuisine fonctionnelle avec électroménagers haut de gamme, 2 chambres dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, 2e salle de bain avec grande douche en céramique, balcon spacieux, stationnement au garage et rangement. Espaces et services communs incomparables. Un style de vie élégant et confortable!

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation (municipale)
Année 2024
Terrain 161 600,00 $
Bâtiment 536 300,00 $
Total : 697 900,00 $
Taxes
Taxes municipales 4167$ (2025)
Taxes scolaires 523$ (2025)
Total : 4690$
Dimensions
Terrain sup. :
Aire habitable : 102 MC
Dépenses
Frais de copropriété 9672$
Total : 9672$

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Balcon privé
Équipement disponible Échangeur d'air
Équipement disponible Porte de garage électrique
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Chauffé
Garage Simple largeur
Particularités Bordé par l'eau
Piscine Chauffée
Piscine Intérieure
Proximité École primaire
Proximité Garderie/CPE
Proximité Parc-espace vert
Proximité Réseau Express Métropolitain (REM)
Proximité Université
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Balcon/Terrasse
Services disponibles Détecteur d'incendie
Services disponibles Espace de stationnement pour visiteur
Services disponibles Salle communautaire
Services disponibles Sauna
Services disponibles Système de détection de fuite d'eau
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Topographie Plat
Vue Autre
Aménagement du terrain Paysager
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central
Équipement disponible Interphone
Équipement disponible Système d'alarme
Fenêtres Aluminium
Garage Intégré
Mode de chauffage Plinthes électriques
Piscine Autre
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité École secondaire
Proximité Hôpital
Proximité Piste cyclable
Proximité Transport en commun
Restrictions/Permissions Animaux permis
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Services disponibles Aires communes
Services disponibles Chute à déchets
Services disponibles Espace de rangement intérieur
Services disponibles Piscine intérieure
Services disponibles Salle d'exercice
Services disponibles Spa
Stationnement (total) Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Porte-fenêtre
Zonage Résidentiel

Description des pièces

Étage Pièce Dimension Revêtement
2ième étage
Hall d'entrée/Vestibule 18.6x4.7 P Bois
2ième étage
Cuisine 12.0x8.7 P Bois
2ième étage
Salle à manger 13.4x8.4 P Bois
2ième étage
Salon 14.8x12.2 P Bois
2ième étage
Chambre à coucher principale 13.5x11.0 P Bois
2ième étage
Penderie (Walk-in) 5.0x4.3 P Bois
2ième étage
Salle de bains 11.10x10.9 P Céramique
2ième étage
Chambre à coucher 12.5x10.9 P Bois
2ième étage
Salle de bains 11.0x10.6 P Céramique
2ième étage
Salle de lavage 8.8x5.7 P Céramique

Inclus

Réfrigérateur FISHER & PAYKEL (garantie prolongée jusqu'au 15 juillet 2028), cuisinière à induction BOSCH (garantie prolongée jusqu'au 15 juillet 2027), lave-vaisselle MIELE, micro-ondes PANASONIC, laveuse et sécheuse SAMSUNG, tous les luminaires, tous les rideaux et rails, armoires PAX de la chambre à coucher secondaire et système d'alarme et ses équipements non reliés ( 2 détecteurs des portes, panneau de contrôle et détecteur de mouvements)

Exclus

Cellier à vin, toiles murales du salon, de la chambre à coucher principale et de la chambre à coucher secondaire et caméra de surveillance de l'entrée

Addenda

Prestigieux Symphonia!
Située dans la Pointe-Sud de l'Île-des-Soeurs, cette copropriété haut de gamme, de style contemporain et bordée par le fleuve Saint-Laurent, offre une qualité de vie exceptionnelle et des services incomparables, à la hauteur des plus exigeants.
On apprécie particulièrement :
- L'espace de vie confortable, ouvert et aéré de 1 098 pi²;
- La fenestration abondante et les plafonds de 9 pieds;
- Les superbes planchers de bois;
- La cuisine fonctionnelle aux finitions luxueuses, dotée d'un vaste îlot central, de comptoirs de quartz et d'électroménagers haut de gamme;
- Les deux chambres à coucher de très bonnes dimensions ainsi que la deuxième salle de bain;
- La suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante comprenant bain et grande douche vitrée séparée;
- Le spacieux balcon, idéal pour la détente.
Rénovations et améliorations effectuées en 2022 :
* Remplacement des panneaux d'armoires de cuisine; * Remplacement de la cuisinière, du réfrigérateur et du lave-vaisselle; *Installation de plafonds tendus et d'éclairages intégrés au salon, à la salle à manger et aux deux chambres; * Nouvelle peinture dans l'ensemble du condo; * Remplacement de toutes les fixtures électriques; * Installation des rideaux et des rails.
Les services et espaces communs remarquables de Symphonia:
* Portier 24/7 * Salle d'exercice entièrement équipée * Piscines intérieure et extérieure * Terrasse extérieure aménagée * Bain à remous et bain froid * Saunas sec et vapeur * Salles de jeux * Espace lounge et salle de réception avec cuisine * Stationnement pour visiteurs * Suite d'invités ($)
À proximité des pistes cyclables, du centre-ville de Montréal, des principaux axes routiers, des commerces et services, des transports en commun et du REM.
Une propriété clé en main et entretenue avec une minutie remarquable. À voir absolument!




Max-Philippe Bissuel inc.

Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

Cellulaire

514-743-4702

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