Appartement à vendre
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal

525 000,00 $

  • Façade
  • Photo aérienne
  • Hall d'entrée/Vestibule
  • Hall d'entrée/Vestibule
  • Hall d'entrée/Vestibule
  • Vue d'ensemble
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salon
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  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Vue d'ensemble
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
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  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Balcon
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  • Salle de bains
  • Salle de bains
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  • Chambre à coucher
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  • Salle de lavage
  • Terrasse
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Appartement à vendre
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal

525 000,00 $

Inscription 13136495
Adresse 737 Ch. Marie-Le Ber
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Île-des-Sœurs
Montréal
Pièces 6
Salles de bain 1
Superficie habitable 84.7 MC
Année 1989

Emplacement

Détails de propriété

Superbe condo lumineux situé au 2e étage d'un immeuble impeccable, idéalement localisé entre deux parcs au coeur de l'Île-des-Soeurs. Ce condo transversal de 912 pi² offre 2 chambres à coucher, dont la principale avec balcon privé. Vous y trouverez également une cuisine moderne et fonctionnelle, un spacieux salon ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante et bain séparé. Profitez d'une grande terrasse arrière privée et intime, parfaite pour relaxer ou recevoir. Garage et espace de rangement inclus. À distance de marche du REM, des commerces et de nombreux services. Un cadre de vie confortable et à découvrir!

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation (municipale)
Année 2024
Terrain 166 000,00 $
Bâtiment 322 000,00 $
Total : 488 000,00 $
Taxes
Taxes scolaires 353$ (2025)
Taxes municipales 3008$ (2026)
Total : 3361$
Dimensions
Terrain sup. :
Aire habitable : 84.7 MC
Dépenses
Frais de copropriété 3360$
Total : 3360$

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Balcon privé
Équipement disponible Interphone
Fenêtres Aluminium
Garage Chauffé
Garage Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité École primaire
Proximité Garderie/CPE
Proximité Hôpital
Proximité Piste cyclable
Proximité Transport en commun
Restrictions/Permissions Animaux permis
Revêtements Brique
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Toiture Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre Oscillo-battant
Appareils en location Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Équipement disponible Porte de garage électrique
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré
Mode de chauffage Plinthes électriques
Proximité Cegep
Proximité École secondaire
Proximité Golf
Proximité Parc-espace vert
Proximité Réseau Express Métropolitain (REM)
Proximité Université
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Description des pièces

Étage Pièce Dimension Revêtement
2ième étage
Hall d'entrée/Vestibule 7.1x7.4 P Plancher flottant
2ième étage
Cuisine 8.4x7.8 P Céramique
2ième étage
Salle à manger 9.7x8.2 P Plancher flottant
2ième étage
Salon 21.5x11.4 P Plancher flottant
2ième étage
Chambre à coucher principale 16.7x10.8 P Plancher flottant
2ième étage
Salle de bains 15.10x6.0 P Céramique
2ième étage
Chambre à coucher 9.8x8.10 P Plancher flottant
2ième étage
Salle de lavage 5.4x2.7 P Linoléum
2ième étage
Rangement 5.3x4.6 P Plancher flottant

Inclus

Lave-vaisselle, tous les luminaires et tous les stores des fenêtres

Exclus

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse et luminaires de l'entrée, de la salle à manger et de la salle de bain

Addenda

Projet l'ISLE - Île-des-Soeurs
Situé au coeur de l'Île-des-Soeurs, entre deux parcs et à distance de marche du REM, des commerces et services, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville de Montréal.
Points forts :
- Condo lumineux de 2 chambres avec espace de vie ouvert et spacieux - Fenestration abondante avec fenêtres oscillo-battantes dans toutes les pièces - Salle de bain fenestrée avec douche indépendante et bain séparé - Espace laveuse-sécheuse avec appareils côte à côte et rangement intégré - Spacieuse chambre principale avec balcon privé - Climatisation murale performante pour un confort optimal - Grande terrasse arrière paisible et ensoleillée - Garage et rangement au sous-sol
Travaux récents dans la copropriété :
2026 : remplacement du moteur de la porte de garage 2024 : peinture antirouille des balcons 2024 : peinture du hall d'entrée et de la cage d'escaliers 2023 : réfection des portes et hall d'entrée 2020 : remplacement de la porte du garage 2019 : Remplacement de la toiture 2018/2019 (approximatif) : réfection des terrasses du deuxième étage

À découvrir !

Max-Philippe Bissuel inc.

Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

Cellulaire

514-743-4702

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