Appartement à vendre
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal
525 000,00 $
| Inscription | 13136495 |
| Adresse |
737 Ch. Marie-Le Ber Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Île-des-Sœurs Montréal |
| Pièces | 6 |
| Salles de bain | 1 |
| Superficie habitable | 84.7 MC |
| Année | 1989 |
Emplacement
Détails de propriété
Superbe condo lumineux situé au 2e étage d'un immeuble impeccable, idéalement localisé entre deux parcs au coeur de l'Île-des-Soeurs. Ce condo transversal de 912 pi² offre 2 chambres à coucher, dont la principale avec balcon privé. Vous y trouverez également une cuisine moderne et fonctionnelle, un spacieux salon ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante et bain séparé. Profitez d'une grande terrasse arrière privée et intime, parfaite pour relaxer ou recevoir. Garage et espace de rangement inclus. À distance de marche du REM, des commerces et de nombreux services. Un cadre de vie confortable et à découvrir!
Évaluations, taxes et dépenses
| Évaluation (municipale) | |
|---|---|
| Année | 2024 |
| Terrain | 166 000,00 $ |
| Bâtiment | 322 000,00 $ |
| Total : | 488 000,00 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Taxes scolaires | 353$ (2025) |
| Taxes municipales | 3008$ (2026) |
| Total : | 3361$ |
| Dimensions | |
|---|---|
| Terrain sup. : | |
| Aire habitable : | 84.7 MC |
| Dépenses | |
|---|---|
| Frais de copropriété | 3360$ |
| Total : | 3360$ |
Caractéristiques
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Équipement disponible | Balcon privé |
| Équipement disponible | Interphone |
| Fenêtres | Aluminium |
| Garage | Chauffé |
| Garage | Simple largeur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide |
| Proximité | École primaire |
| Proximité | Garderie/CPE |
| Proximité | Hôpital |
| Proximité | Piste cyclable |
| Proximité | Transport en commun |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de fenêtre | Oscillo-battant |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Équipement disponible | Porte de garage électrique |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Intégré |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Proximité | Cegep |
| Proximité | École secondaire |
| Proximité | Golf |
| Proximité | Parc-espace vert |
| Proximité | Réseau Express Métropolitain (REM) |
| Proximité | Université |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement (total) | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Description des pièces
| Étage | Pièce | Dimension | Revêtement |
|---|---|---|---|
|
2ième étage
|
Hall d'entrée/Vestibule | 7.1x7.4 P | Plancher flottant |
|
2ième étage
|
Cuisine | 8.4x7.8 P | Céramique |
|
2ième étage
|
Salle à manger | 9.7x8.2 P | Plancher flottant |
|
2ième étage
|
Salon | 21.5x11.4 P | Plancher flottant |
|
2ième étage
|
Chambre à coucher principale | 16.7x10.8 P | Plancher flottant |
|
2ième étage
|
Salle de bains | 15.10x6.0 P | Céramique |
|
2ième étage
|
Chambre à coucher | 9.8x8.10 P | Plancher flottant |
|
2ième étage
|
Salle de lavage | 5.4x2.7 P | Linoléum |
|
2ième étage
|
Rangement | 5.3x4.6 P | Plancher flottant |
Inclus
Lave-vaisselle, tous les luminaires et tous les stores des fenêtres
Exclus
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse et luminaires de l'entrée, de la salle à manger et de la salle de bain
Addenda
Projet l'ISLE - Île-des-Soeurs
Situé au coeur de l'Île-des-Soeurs, entre deux parcs et à distance de marche du REM, des commerces et services, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville de Montréal.
Points forts :
- Condo lumineux de 2 chambres avec espace de vie ouvert et spacieux - Fenestration abondante avec fenêtres oscillo-battantes dans toutes les pièces - Salle de bain fenestrée avec douche indépendante et bain séparé - Espace laveuse-sécheuse avec appareils côte à côte et rangement intégré - Spacieuse chambre principale avec balcon privé - Climatisation murale performante pour un confort optimal - Grande terrasse arrière paisible et ensoleillée - Garage et rangement au sous-sol
Travaux récents dans la copropriété :
2026 : remplacement du moteur de la porte de garage 2024 : peinture antirouille des balcons 2024 : peinture du hall d'entrée et de la cage d'escaliers 2023 : réfection des portes et hall d'entrée 2020 : remplacement de la porte du garage 2019 : Remplacement de la toiture 2018/2019 (approximatif) : réfection des terrasses du deuxième étage
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