à vendre
Montréal (Ville-Marie), Montréal
1 948 000,00 $
à vendre
Montréal (Ville-Marie), Montréal
1 948 000,00 $
| Inscription | 20721291 |
| Adresse |
1628 Av. de Seaforth Montréal (Ville-Marie) Centre Ouest Montréal |
| Pièces | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Année | 1910 |
Emplacement
Détails de propriété
Le 1628 Avenue de Seaforth et rarement disponible - Opportunité unique à saisir dans un quartier prisé et un secteur dynamique de Montréal et localisation parfaite et stratégique - Ce 7PLEX bien entretenu est localisé sur une rue tranquille et à proximité de tous les commerces et services, des transports en commun, des universités et des hôpitaux et bénéficie d'une forte et attractive demande locative. POTENTIEL INCROYABLE!
Évaluations, taxes et dépenses
| Évaluation (municipale) | |
|---|---|
| Année | 2024 |
| Terrain | 375 200,00 $ |
| Bâtiment | 1 186 400,00 $ |
| Total : | 1 561 600,00 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Taxes scolaires | 1280$ (2024) |
| Taxes municipales | 9726$ (2025) |
| Total : | 11006$ |
| Dimensions | |
|---|---|
| Terrain sup. : | 163.14 MC |
| Terrain dim. | 21.41x7.62 - M |
| Batisse dim. | 7.62x20.4 - M |
| Dépenses | |
|---|---|
| Assurances | 9765$ |
| Coût d'énergie | 4221$ |
| Autres locations | 2364$ |
| Total : | 16350$ |
Caractéristiques
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Pierre |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Proximité | Cegep |
| Proximité | École secondaire |
| Proximité | Hôpital |
| Proximité | Piste cyclable |
| Proximité | Université |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide |
| Proximité | École primaire |
| Proximité | Garderie/CPE |
| Proximité | Parc-espace vert |
| Proximité | Transport en commun |
| Revêtements | Brique |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Résidentiel |
Inclus
7 cuisinières, 7 réfrigerateurs et laveuse et sécheuse au sous-sol
Exclus
Tous les biens et effets personnels des locataires
Addenda
Une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant optimiser leur portefeuille immobilier dans un secteur dynamique et en forte demande. Les principaux travaux de rénovation et d'amélioration suivants ont été réalisés récemment dans l'immeuble: -2025: Travaux de plâtre, de peinture et d'actualisation de la salle de bain de l'appart. #6. -2020-2021: Rénovation de l'appart. #7 (Voir D4.1). -2019: Remplacement du chauffe-eau au gaz et de l'appareil de chauffage au gaz -2015: Remplacement de la toiture et en membrane élastomère et de tous les puits de lumière.
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