Magnifique 6-plex de 37,5 pi de façade -- Plateau Mont-Royal, idéal pour investisseurs. 4 x 4½ (2 véritables chambres), 2 x 5½ (3 véritables chambres) et 1 logement vacant prêt à être rénover. Bâtisse impeccable: brique, portes, fenêtres, escaliers, balcons et toiture en excellent état. Planchers de bois franc, cachet d'origine préservé, grande ruelle paisible, logements lumineux. 4 stationnements, grandes cours et balcons. Loyers sous le marché, fort potentiel de revenus. Logements en bonne condition. Opportunité unique au coeur du Plateau!

Selon les baux

Selon les baux

Magnifique 6-plex de 37,5 pieds de façade -- Plateau Mont-Royal
Idéal pour investisseurs, ce 6-plex méticuleusement entretenu comprend :
- 4 x 4½ avec 2 véritables chambres - 2 x 5½ avec 3 véritables chambres - 1 logement vacant, prêt pour rénovation et location au prix du marché.
Caractéristiques et avantages :
- Loyers actuellement sous le marché, offrant un fort potentiel de valorisation. - Les logements ne sont pas du tout des «strip total». La majorité sont en très bonnes conditions. - La bâtisse est impeccable - Brique, portes, fenêtres, escalier, balcons et toiture en excellent état -- à voir en personne ! - Optimisation peu coûteuse lorsque les locataires quittent. - Charges de chauffage et d'électricité aux locataires - Planchers de bois franc, logements avec entrée laveuse-secheuse et lave-vaiselle. - Cachet d'origine préservé : moulures, boiseries et planchers de bois franc - 4 stationnements à l'arrière et de très grands balcons (à voir en personne aussi)! - Les logements du rez-de-chaussée disposent d'une belle cour privée, tandis que ceux à l'étage bénéficient d'un tres grand balcon - Très belle ruelle paisible à l'arrière
Points forts de l'investissement : - Revenus locatifs potentiels élevés (revenus annuels optimisés d'environs 134 400 $) - Potentiel d'optimisation important, mais la bâtisse est impeccable et les logements ne sont pas à rénover au complet. Tres bon placement long-terme. - Valeur approximative de 2,55 M$ selon un multiple de 19 une fois optimisé en date de 2025.
Informations importantes : - Visites sur promesse d'achat acceptée uniquement - Vente sans garantie légale de qualité - Notaire instrumentant suggéré par la liquidatrice: Sylvie Babin - Le vendeur, agissant comme liquidateur de la succession, n'a jamais occupé l'immeuble et ne peut compléter le formulaire Déclarations du vendeur - Le liquidateur n'a pas de connaissance détaillée de l'état des logements et de la bâtisse
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de qualité au coeur du Plateau!